Gestaltungsplan Wasserschloss³ (BAG) Süd
Auf dem ehemaligen BAG-Areal, südlich des Werkkanals in Vogelsang, ist eine neue Wohnüberbauung geplant. Die Entwürfe zum Gestaltungsplan «Wasserschloss3 (BAG) Süd» liegen vom 29. Mai bis 29. Juni 2026 öffentlich auf. Die Bevölkerung ist eingeladen, die Unterlagen einzusehen und am Informationsanlass teilzunehmen.
Die Eigentümerin des ehemaligen Werkareals der Bronzewarenfabrik AG (BAG) im Ortsteil Vogelsang plant auf dem südlich des Werkkanals gelegenen Gelände eine Wohnüberbauung. Das Areal wurde im Jahr 2017 mit der Teiländerung «Limmatspitz» von der Industrie- zur Wohn- und Gewerbezone umgezont und unterliegt der Gestaltungsplanpflicht. Damit wurden die Voraussetzungen für neue Nutzung mit Schwerpunkt auf Wohnen sowie Dienstleistungs- und Kleingewerbenutzen geschaffen. Im Jahr 2023 wurde unter kantonaler und kommunaler Begleitung ein Studienauftrag durchgeführt. Das daraus hervorgegangene Siegerprojekt bildet die Basis für den nun erarbeiteten Gestaltungsplan. Dieser strebt eine qualitativ hochwertige Bebauung an und berücksichtigt zugleich besondere Rahmenbedingungen wie Hochwassergefährdung, die Nähe zum Kraftwerk und landschaftliche Schutzinteressen.
Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekt-Website www.wasserschloss3.ch
Vom 29. Mai 2026 bis 29. Juni 2026 liegen nachstehende Unterlagen zum Gestaltungsplan Wasserschloss3 (BAG) Süd öffentlich auf. Sie können zudem auf der Gemeindeverwaltung, Abteilung Bau und Planung (2. OG), Vogelsangstrasse 2, 5412 Gebenstorf, eingesehen werden.
- Situationsplan 1:500 Gestaltungsplan Wasserschloss³Situationsplan-1-zu-500-Gestaltungsplan-Wasserschloss.pdf749,37 KB
- Sondernutzungsvorschriften Gestaltungsplan Wasserschloss³Sondernutzungsvorschriften-Gestaltungsplan-Wasserschloss.pdf391,14 KB
- Planungsbericht Gestaltungsplan Wasserschloss³Planungsbericht-Gestaltungsplan-Wasserschloss.pdf9,28 MB
Weitere Beilagen Planungsbericht
- Beilage 4 - Situationsplan 1:500 BemassungenBeilage-4-Situationsplan-1-zu-500-Bemassungen.pdf7,60 MB
- Beilage 5 - RichtprojektBeilage-5-Richtprojekt.pdf17,43 MB
- Beilage 6 - VerkehrsberichtBeilage-6-Verkehrsbericht.pdf1,91 MB
- Beilage 7 - LärmnachweisBeilage-7-Laermnachweis.pdf600,88 KB
- Beilage 8 - Bericht Erschütterungs- und KörperschallimmissionenBeilage-8-Bericht-Erschuetterungs-und-Koerperschallimmissionen.pdf444,25 KB
- Beilage 9 - Stellungnahme Zufahrt Wasserkraftwerk KW Vogelsang + AusnahmetransportrouteBeilage-9-Stellungnahme-Zufahrt-Wasserkraftwerk-KW-Vogelsang-und-Ausnahmetransportroute.pdf246,74 KB
- Beilage 10 - Fachliche Begründung + Erläuterung Projektüberarbeitung SpinnereigebäudeBeilage-10-Fachliche-Begruendung-und-Erlaeuterung-der-Projektueberarbeitung-Spinnereigebaeude.pdf13,75 MB
Im Rahmen des Mitwirkungsverfahrens können alle interessierten Personen bis zum 29. Juni 2026 Vorschläge zu den Entwürfen einreichen. Eingaben müssen einen Antrag sowie eine Begründung enthalten und sind schriftlich an den Gemeinderat Gebenstorf, Vogelsangstrasse 2, 5412 Gebenstorf oder b-plnnggbnstrfch zu richten.
Informationsanlass
Zum Auftakt der öffentlichen Mitwirkung führen die Grundeigentümerschaft und die Gemeinde Gebenstorf am Dienstag, 2. Juni 2026, 19 Uhr, Kantine des Lernwerks in Vogelsang, Limmatstrasse 55, 5412 Vogelsang (Gebenstorf), einen Informationsanlass durch.
Vertreterinnen und Vertreter der Grundeigentümerschaft sowie des verantwortlichen Planungsbüros werden den Gestaltungsplan bzw. das Richtprojekt vorstellen und für Fragen zur Verfügung stehen. Der Gemeinderat freut sich auf eine rege Teilnahme und das Interesse der Bevölkerung.